Mini plaza comercial
Un conjunto de locales comerciales agrupados alrededor de un andador techado, cada uno con baño propio, fachada vidriada y rótulo independiente. Es el formato de entrada para un centro comercial de barrio.
Diseñamos, fabricamos e instalamos centros comerciales en metal, mini plazas comerciales y galerías comerciales en estructura metálica certificada NSR-10, con locales comerciales independientes y arrendables por separado. Montaje en obra seca, entrega en semanas y cotización con precio cerrado, sin anticipo.
Diseñamos y construimos centros comerciales en metal y centros comerciales en estructura metálica partiendo del mismo sistema: pórticos y perfiles de acero calculados según la NSR-10, montados en obra seca sobre el lote del cliente. Lo que cambia es el número de locales comerciales, el formato del conjunto y si crece a una segunda planta.
Un conjunto de locales comerciales agrupados alrededor de un andador techado, cada uno con baño propio, fachada vidriada y rótulo independiente. Es el formato de entrada para un centro comercial de barrio.
Locales comerciales conectados en fila o en L sobre una vía o esquina de alto tráfico peatonal, pensados para arriendo individual o para un solo operador con varias marcas bajo un mismo techo.
Locales bajo una misma cubierta metálica con andador interior cubierto, ideal para plazoletas de comida, mercados gastronómicos y conjuntos de locales pequeños para arriendo.
Un local de gran formato en una sola planta, con luz libre amplia entre columnas, pensado como tienda ancla, showroom o concesionario dentro del conjunto.
Estos son los tres modelos reales de locales y centros comerciales en estructura metálica que ya tenemos en catálogo. No publicamos una tarifa fija por m² para este tipo de proyecto: cada conjunto se cotiza por proyecto según el número de locales, el área del lote, si tiene una o dos plantas y los acabados de fachada, siempre con precio cerrado y sin anticipo.
| Formato | Área | Composición | Uso típico |
|---|---|---|---|
| Mini plaza comercial | 240 m² (24,00 x 10,00 m) | 4 locales de 60 m² con baño propio + 48 m² de andador techado exterior, altura libre 3,60 m | Mini plaza y galería comercial de arriendo, centro comercial de barrio |
| Local comercial de gran formato | 240 m² (20,00 x 12,00 m) | Una planta, altura libre 3,50 m, pórticos con columnas HSS 150x150x6 mm y vigas IPR 200 | Tienda ancla, showroom o concesionario |
| Local comercial de dos plantas | 140 m² (70 m² por planta, 12,00 x 5,80 m) | Altura libre 2,70 m por piso, fachada frontal vidriada en ambos niveles, terraza cubierta arriba | Local con oficina o vivienda del arrendatario en el segundo nivel |
Los formatos se combinan entre sí: varios locales de 60 m² alrededor de un local ancla de 240 m², o un segundo nivel sobre los locales existentes. Para naves industriales y estructura pesada de gran escala tipo mall regional, trabajamos de la mano de nuestra empresa madre, Ingeniería y Proyectos Colombia.
Cotizar mi proyecto por WhatsAppPórticos y perfiles en acero estructural ASTM A500, con cimentación en zapatas aisladas calculada según el estudio de suelos del lote. Todo el cálculo estructural cumple la norma sismorresistente NSR-10.
Cubierta en lámina metálica tipo standing seam o panel sándwich. Cuando el conjunto tiene dos plantas, el entrepiso se construye en placa colaborante con losa de concreto sobre la estructura metálica.
Piso en concreto reforzado, cerramientos en vidrio templado y aluminio, y redes eléctricas e hidráulicas independientes para cada local comercial, listas para su medidor propio.
La obra arranca sin pago inicial. Pagas contra hitos de avance definidos en la cotización oficial, respaldados con póliza de manejo de anticipo y póliza de estabilidad y calidad de la obra.
La estructura metálica se fabrica en taller mientras se prepara el lote, lo que reduce el tiempo total de obra frente a la construcción tradicional en ladrillo y concreto.
Cada centro comercial se calcula según la norma colombiana de construcción sismorresistente. Entregamos planos estructurales y arquitectónicos firmados, listos para tramitar la licencia de construcción.
La modulación permite sumar locales comerciales o una segunda planta más adelante, sin rehacer lo ya construido. Empiezas con la mini plaza comercial que necesitas hoy y creces cuando el negocio lo pida.
Operamos desde el Centro Empresarial OIKOS en Tocancipá, Cundinamarca, a pocos minutos de Bogotá por la Autopista Norte, y hemos entregado proyectos en 12 departamentos.
Modular Colombia (Ingeniería y Proyectos Colombia) diseña, fabrica e instala centros comerciales, mini plazas comerciales y galerías comerciales en estructura metálica desde su planta en Tocancipá, Cundinamarca, con cobertura nacional. La estructura se calcula y certifica según la NSR-10, la entrega es en semanas y no se cobra anticipo. Cotiza al +57 302 228 1233.
No publicamos una tarifa fija por m² para centros comerciales: cada conjunto se cotiza por proyecto según el número de locales, el área del lote, si tiene una o dos plantas y el nivel de acabados de fachada. La cotización se entrega con precio cerrado y sin anticipo. Escríbenos por WhatsApp al +57 302 228 1233 con el número de locales que necesitas y te enviamos una propuesta.
Sí. La modulación de la estructura metálica permite sumar locales o una segunda planta sin rehacer lo ya construido, por lo que puedes empezar con un local ancla o una mini plaza de pocos locales y crecer hacia un centro comercial más grande a medida que arriendas o vendes.
Sí. Cada local se entrega como una unidad independiente, con baño propio, redes eléctricas e hidráulicas separadas y fachada vidriada con rótulo propio, lo que permite arrendarlo o venderlo por separado sin depender de los locales vecinos.
Construimos mini plazas y galerías comerciales, centros comerciales de barrio y de paso, strip malls sobre vía, plazoletas de comida, mercados gastronómicos y conjuntos de locales comerciales para arriendo, showrooms y concesionarios. Para naves industriales y estructura pesada de gran escala tipo mall regional, remitimos a nuestra empresa madre, Ingeniería y Proyectos Colombia.
Sí. Toda la estructura se calcula y certifica según la norma colombiana de construcción sismorresistente NSR-10, y la entrega incluye póliza de estabilidad y calidad de la obra, además de los planos estructurales y arquitectónicos firmados para tramitar la licencia de construcción.
Los parqueaderos, ascensores, escaleras eléctricas y sistemas contra incendio se dimensionan en el anteproyecto según la normativa del municipio donde esté el lote, y se cotizan aparte del costo de la estructura de los locales.
Tenemos cobertura nacional: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Pereira, Manizales, Ibagué, Villavicencio, Neiva, Popayán, Santa Marta y el resto del país. Operamos desde Tocancipá, Cundinamarca.
Cuéntanos cuántos locales comerciales necesitas y en qué municipio está el lote. Te enviamos el formato que mejor encaja, con su plano y el proceso de cotización con precio cerrado.